Qu’est ce que l’expertise des fissures maison & bâtiment ?
Les fissures sont de différentes sortes : fines ou épaisses. Quoi qu’il en soit vous devez être attentif et réagir rapidement dès que vous les constatez sur vos murs extérieurs ou intérieurs.
L’expertise de maison ou l’expertise de fissures d’un bâtiment est le meilleur moyen de déterminer leurs causes et leur gravité.
C’est une expertise très complexe car elle fait appel à l’expérience de l’expert et surtout à ses connaissances en ingénierie structurelle, pathologies du bâtiment et de la construction.
Les fissures peu profondes peuvent le devenir, les fissures profondes peuvent affaiblir la structure du bâtiment. Il est très important d’avoir un avis d’expert spécialiste de la fissure. En fonction de son diagnostic, vous serez plus ou moins attentif à leur évolution dans le temps.
Il vous faudra même agir rapidement afin de diminuer ou d’arrêter complètement leur évolution.
Quelles en sont les causes ?
Il y a de nombreux facteurs possibles : intempéries, canicule, micro-séisme, travaux à proximité, un arbre trop proche, des travaux de maçonnerie ne respectent pas l'Eurocode 8 (zone séisme 1,2,3,4 ou 5) selon des zones officielles et obligatoirement respectées par les constructeurs, des travaux ayant déstabilisé l’intégrité du bâtiment ou un dégât des eaux de longue date.
Pourquoi avoir recours à un expert pour une expertise suite à une fissure de maison ?
L’expertise peut être réalisée sur un bien que vous avez de longue date ou sur un bien que vous souhaitez acheter. Il est fortement recommandé de faire intervenir un expert avant d’acheter un bien comportant des fissures. Il vaut mieux dépenser quelques centaines d’euros avant d’acheter un bien à plusieurs centaines de milliers d’euros voire plusieurs millions d’euros. Car les fissures, si elles sont graves, vont vous coûter des dizaines de milliers d’euros en réparation voire rendre inutilisable votre bien.
L’expert va déterminer:
- La gravité des fissures
- Rechercher leur origine
- Évaluer les risques d’évolution dans le temps
- Proposer des solutions de réparation passant par une étude structure précise
- Voire dans les cas extrêmes, prévoir un arrêté de péril
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